CONCEPT
JR 水沢駅まで徒歩約12分。
主要幹線道路も近く、家族のお出かけにも、
趣味のツーリングにも便利。
広い敷地に、シンプルモダンな外観と
悠々としたインテリア空間。
リラクシーな雰囲気に、
もてなされているような気分。
家計に優しい太陽光発電のおかげで、
趣味や自分時間に心おきなく投資できる。
「ママ、次はこれ作ろうよ！ 」
レシピ動画を観ながら嬉しそうに提案する娘は、
お菓子作りにハマっている。
次の連休は友人家族を招いて
クレープパーティーを計画中だ。
アウトドアやガーデニングの道具もたくさんしまえる
外収納兼バイク庫。
ずっと憧れていたバイクいじりができる
広々駐車スペース。
家族みんながこの家に
癒され、充たされ、そして励む。
私たちらしいライフサイクルが、ここから始まる。
VALUE
USUKO SQUARE GARDEN水沢の魅力
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人気の
小中学校が近い -
水沢エリアでも人気の高い常磐小学校まで徒歩6分（900m）、中学校も東水沢中学校まで徒歩12分（1600m）と徒歩圏内です。
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主要幹線道路へ
アクセスが良い -
国道4号、397号、343号といった主要幹線道路へすぐに出られる立地だから車でのお出かけにはとても便利です。
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生活利便性が良い
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水沢でも古くから人気のエリアで、スーパーやドラッグストア、病院、駅、金融機関、郵便局など周辺環境が充実していて、生活利便性がとても高い立地です。
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閑静な住宅街
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近くの幹線道路からは1、2本入った場所にあるので、暮らしやすい閑かな住宅街です。
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JR水沢駅まで
徒歩12分 -
JR水沢駅まで徒歩12分だから電車での通勤・通学・お出かけにはとても便利です。
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新幹線の駅が近い
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東北新幹線 水沢江刺駅までバスや車で行きやすく、遠方への旅行や出張にも便利です。
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駐車場3台
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駐車場スペースが広く、最大3台停められるから親戚や友人も呼びやすく、洗車や車のお手入れにも便利です。
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太陽光発電
6.4Kw搭載 -
太陽光発電だから電気代を節約できる上、地球環境にも優しい省エネ住宅です。15年間月々定額4,980円／月の利用料で太陽光発電使い放題で初期費用0円で高騰する電気料金対策になります。15年間リース料も上がりませんのでインフレ関係ありません。
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高気密断熱住宅
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北海道基準の高い断熱性と気密性により、外気温の影響を受けにくく室温が安定しやすいため、極力冷暖房に頼らず省エネで快適に過ごせます。
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最高の耐震等級3
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耐震性能は住宅性能基準の最高ランクの等級3を取得。
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長期優良住宅
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長期優良住宅に標準対応だから長く安心して住んでいただけます。また、長期優良住宅は様々な税制優遇を受けることが可能です。
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マイホーム
借上げ制度 -
一般社団法人 移住・住みかえ支援機構（JTI）の「移住・住みかえ支援適合住宅（通称「かせるストック」）」に認定されているため、簡単な手続きで「マイホーム借上げ制度」を利用できます。「マイホーム借上げ制度」は、マイホームを最長で終身にわたって借上げて転貸し、安定した賃料収入を保証するものです。これにより自宅を売却することなく、住みかえや老後の資金として活用することができます。
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地震に強い基礎
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東日本大震災の経験から生まれた耐震性の持続に特化した面の広いベタ基礎を採用しています。
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ファイヤーストップ
構造 -
万一の火災でも延焼を最小限に食い止めるため、防火区画と同じ効果を発揮するツーバイフォー工法を採用しています。
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ウォークイン
クローゼット -
広々としたウォークインクローゼットを完備。衣類はもちろん、いろいろなものを収納できます。
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シューズルーム
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シューズルームがあるから家族みんなの履き物も楽々しまえます。
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オープンな
カウンターキッチン -
キッチンからはリビングが一望できるので、料理や洗い物をしながら子供の様子を見たり、家族で会話したりできます。
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リビングイン階段
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玄関からリビングを通って2階へ上がる動線としているので、帰ってきた家族が顔を合わせやすく、自然とコミュニケーションも増えます。
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使い方自由なホール
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2Fにはちょっとしたスペースになっているいホールがあるため、一息つくカフェスペースにしたり、書斎にしたり、多目的に使えます。
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高機能でデザイン性
の高い設備 -
食洗機付きのキッチンはもちろん、バスルームやトイレ、洗面など高機能でお手入れもしやすく、デザイン性の高い設備を設置しています。
MORE
（追加読込）
PLAN
プラン
- ※建物・土地・外構含む。
- ※家具・家電は販売価格に含まれません。
- ※写真・CGはイメージです。
- ※建物・土地・外構含む。
- ※家具・家電は販売価格に含まれません。
- ※写真・CGはイメージです。
A
棟
2,999.8
万円
（税込）
4LDK
※建築確認番号：第東日本23-09480号
B
棟
2,968.8
万円
（税込）
4LDK
※建築確認番号：第東日本23-09334号
※建築確認番号：第東日本23-09480号
A棟
B棟
太陽光発電6.4kw搭載
光熱費も安心な好立地な住い
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土地面積
204.86㎡（61.97坪）
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延床面積
101.02㎡ （30.49坪）
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1階床面積
50.92㎡ （15.37坪）
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2階床面積
50.10㎡ （15.12坪）
ダイニング脇のカウンターは
多目的に充電ステーションにも
書斎、趣味室、リモートワーク
家族図書室・・・使い方が広がります
便利な土間収納
ベビーカー、雪かきもスッキリ収納できます
育みの子供室
整理整頓・自立を支援します
窓配置を工夫して安眠を促します
大容量WICを併設しました
ワイドな洗面化粧台を
動線良い場所に配置しています
A棟
間取図
※建築確認番号：第東日本23-09334号
A棟
B棟
太陽光発電6.4kw搭載
暮らしやすさをちりばめ光熱費も安心な好立地な住い
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土地面積
200.00㎡（60.50坪）
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延床面積
102.08㎡ （30.81坪）
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1階床面積
51.45㎡ （15.53坪）
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2階床面積
50.63㎡ （15.28坪）
一体感あるＬＤＫ
リビングクロークと階段下ヌックで
スッキリ＆楽しく演出
書斎、趣味室、リモートワーク
家族図書室・・・使い方が広がります
便利な土間収納
ベビーカー、雪かきもスッキリ収納できます
育みの子供室
整理整頓・自立を支援します
窓配置を工夫して安眠を促します
大容量WICを併設しました
室内干しと収納棚で
洗濯家事を軽減できます
B棟
間取図
ACCESS
アクセス
- 住所
- 奥州市水沢太日通り3丁目3-20
- 最寄インターチェンジ
- 奥州スマートIC 約4.9km ＜車約10分＞
- 最寄駅
- JR水沢駅 約950m ＜徒歩約12分＞
- 最寄バス停
- 奥州市コミュニティバス「南常盤」約310m
＜徒歩約4分＞
LOCATION
周辺環境
JR水沢駅
自転車約6分
JR水沢江刺駅
自転車約8分
水沢IC
車14分
太日通り東公園
徒歩約2分
ジョイス
水沢原中店
徒歩約3分
シャトレーゼ
水沢店
徒歩約3分
クスリのアオキ
太日通り店
徒歩約3分
セブンイレブン
奥州水沢東中通り店
徒歩約4分
ファミリーマート
徒歩12分
ほっともっと
太日通り店
徒歩約2分
奥州市役所
自転車約7分
奥州市立
常盤小学校
徒歩約12分
奥州市立
東水沢中学校
徒歩約21分
認定こども園
ひがし幼稚園
徒歩約6分
ときわ保育園
徒歩約8分
MORE
（追加読込）
EQUIPMENT
設備仕様
モノコック構造
（2×4工法）
の優れた耐震性能
床、壁、屋根が一体となったモノコック構造で面で受け止めるため、地震が発生しても建物の傾きや倒壊が起きにくくなります。
北海道基準の
断熱性能
夏も冬も快適に過ごせる高気密断熱住宅。外の暑さ・寒さの影響を受けにくく、冷暖房費用の節約にもつながります。
安心の長期
30年保証
60年点検制度
お客様に長く快適にお住まいいただけるよう、「30年保証・60年点検制度※」を導入しています。
※構造躯体、防水について、新築当初より15年保証（一部物件は10年保証）、その後5年ごとの更新で最長30年保証となります。さらに、30年目まで合計9回（6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年）の無償定期点検を実施し、31年以降60年目までは5年ごとに有償の点検サポートを行ないます。
機能充実の省エネ設備を
標準採用
キッチン
バスルーム
洗面ドレッシング
節水型トイレ
LIXIL
システムキッチンES
てきぱきと流れるように作業が進み、
必要な道具はすぐに手が届く。
たまらなく使い心地のよい
最新型のキッチンです。
ワークトップ
シンク
キッチンパネル
オールインワン浄水栓
食器洗い乾燥機
（深型）
2口IH+ラジエント、
無水両面グリル
LIXIL
システムバスルームＡＸ
もっと、お風呂が好きになる。
人がお風呂に求める
“心地いい”という瞬間のために
進化したバスルーム
くるりんポイ排水口
丸洗いカウンター
サーモバスS
エコアクアシャワー
スライドバー
ミナモ浴槽
（人工大理石）
INAX
洗面化粧台ＭＶ
お掃除カンタン、空間すっきり。
あなたの日常の家事を
もっとスマートに。
キレイアップカウンター
キレイアップ水栓
2省エネ設計
エコハンドル
スリムLED
化粧台本体
ミラーキャビネット
INAX
ベーシアシャワートイレ
キレイ機能
パワーストリーム洗浄
フチレス形状
ECO５
コンパクトなフォルム
お掃除しやすいフォルム
REPAYMENT
SIMULATION
支払いシミュレーション
- 金 利
-
%
0～100の間の数字で入力してください。
- 頭 金
-
万円
0以上の整数で入力してください。
- 返済年数
-
※1年～50年まで
年
1～50の整数で入力してください。
- ボーナス月（年2回）
-
万円（年2回）
0以上の整数で入力してください。
シミュレーション結果
- 月々返済額
- 90,045 円
- ボーナス時の返済額
- 190,045 円
※シミュレーション結果はあくまで参考目安となります。
実際の返済額と異なる場合もございます。
OUTLINE
物件概要
- 所在地
- Ａ棟：岩手県奥州市水沢太日通り3丁目3
Ｂ棟：岩手県奥州市水沢太日通り3丁目3
- 交通
- JR水沢駅 950～960m〈徒歩 約12分〉
- 土地面積
- Ａ棟：204.86㎡（61.97坪）
Ｂ棟：200.00㎡（60.50坪）
- 建物面積
- Ａ棟：101.02㎡（30.49坪）
Ｂ棟：102.08㎡（30.81坪）
- 総区画数
- 2区画
- 今回販売区画数
- 2区画
- 販売価格
- 2,968.8万円～2999.8万円（税込）
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 都市計画
- 都市計画区域内（非線引き区域）
- 道路幅員
- 奥州市道
Ａ棟：北4m、Ｂ棟：北4m
- 電気
- 東北電力
- ガス
- 個別プロパンガス
- 水道
- 公営
- 雑排水・汚水
- 公営
- 取引態様
- 売主
- 売主
- 株式会社北洲
- 宅地建物取引業
- 国土交通大臣（5）第6277号
- 入居予定日
- 2023年11月
- 広告作成年月日
- 2023年6月
- 広告有効期限
- 2023年8月31日
来場見学の予約制について
（1時間最大3組様まで）
来場のご予約について
お客さまの来場重複を避けるため、来場のご予約をお願いしております。 また、1時間に3組様までのご案内とさせていただいておりますので、ご希望の日時に添えない場合がございますことをご了承くださいませ。
ウィルス対策について
展示場では、「消毒液の設置」「ドアノブ・手すり等の消毒」「スタッフのマスク着用」等、お客さまがご安心して来場いただけるように細心の注意を心がけております。ご来場のお客様には下記をお願い申し上げます。
マスクの着用
手指消毒へのご協力
マスクをお持ちでないお客さま用にマスクをご用意させて頂いておりますが、数に限りがありますこと、予めご了承下さい。
ご不便をおかけいたしますが、ご理解、ご協力のほど何卒よろしくお願い申し上げます。
ご来場見学予約
